• 水岸花園項目和清河佳苑項目商業用房第六次公開招商招租大會公告

    來源:創新中心 發表時間:2023/11/02 字號: 瀏覽次數:147

    駐馬店市城鄉建設投資集團有限公司水岸花園項目和清河佳苑項目商業用房招商招租工作已經集團公司批準,現公開發布第六次商業用房公開招商招租公告,本次公開招商招租計劃采取公開競價的方式,分為銷售公開競價和出租公開競價。歡迎合格的潛在商戶參加公開招商招租活動。

    一、競價招租標的物及概況

    1、競價租售標的物:本次公開競價商業用房范圍為水岸花園項目臨湖門面房和清河佳苑項目B區、C區、D區門面房,其中水岸花園項目商業用房位于清河湖南岸學院路與板橋路交叉口西側臨湖門面房,清河佳苑項目商業用房位于清河湖北側盤龍山路、創業大道、學院路、古槐路合圍區域。具體戶室號碼、建筑面積、租售底價詳見本次競價文件中商業用途房屋租售清單(詳見附件),以實際現狀為準。

    2、競拍人注意事項:競拍人應當實地察看,有疑問及時咨詢招商工作人員。未實地察看或實地察看自行作出推理性的判斷,不能作為后期合同變更的依據。如出現市場行情租售價格低于本次合同租售價格的,招拍人不予調整。對于出租的商業用房,后期招拍人根據市場行情有調增租價的權利。

    二、出租商業用房租賃期限及支付方式

    1、租賃期限:本次標的物一年起租,大面積租賃商業用房的商戶租賃期限和租價變動情況結合實際情況面談,最終租賃期限以與出租人簽訂的合同為準。

    2、付款方式:租金按年支付,先付后用,具體付款方式以合同約定為準。

    三、競價方式

    本次公開競價按照駐馬店市城投集團聘請第三方中介機構評估的最低租售價格為底價,原則上由報價最高的商家獲得入駐資格。以每個獨立商業部分為單個競價單位,單個競價單位根據競價人報名情況分四種情形:

    1、對于僅有一名意向競價人參與競價的,擬租售部分商業以底價出租或出售;

    2、對于有兩名或兩名以上意向競價人參與同一個單位競價的,出租部分每次競價幅度為每平米以1元或其倍數遞增,出售部分每次競價幅度為每平米以100元或其倍數遞增,由報價最高的商家獲得入駐資格;一層二層同時租售出現競價情況時,默認為一層二層同時加價。

    3、對于有較大影響力、帶動能力較強的知名商家參與大面積商業競價并要求協商優惠租售價格的,具體租售價格一事一議,報集團公司黨委會或董事會研究決定。

    4、同等條件下,對于水岸花園業主方本人有意購買或租賃商業用房的可優先考慮,根據集團公司制定的相關補償方案,給予一定租售價格優惠。

    、重大事項披露

    1、本次租售標的物均已抵押或擬抵押,對于計劃購買商業用房的商戶,抵押期內暫時無法辦理產權證書和銀行商業貸款。

    2、本次租售標的物以第三方實測面積為準,如有誤差不影響成交價。

    3、標的物租賃用途僅限于商業用途。如承租人不按上述用途使用房屋并導致租賃合同不能履約或解除合同的,責任由承租人承擔。

    4、承租人不得隨意自行改變房屋的主體結構和拆除房屋墻體及原有的固定設施,如有需要須取得招商人同意,承租人應規范使用明火,禁止存放易燃易爆等危險物品。承租人在房屋租賃期間內要加強房屋質量及安全管理,確保房屋使用安全,如發生質量及安全事故,需由承租人承擔一切損失和法律責任。

    5、承租人如需對房屋及室內進行裝修,不得改變房屋結構,一切裝修費用自理,不抵算房租。租期結束后,承租人不得以此向出租人提出債權要求。

    6、未經招租人書面同意,承租人不得將租賃標物的全部或部分進行分割轉租。

    7、承租人要確保合法使用房屋且所經營的項目不影響周邊居民。

    8、承租人必須按照國家規定合法經營,不得經營黃、賭、毒等違法業務。

    、競人資格條件

    1、中國境內法人、其他組織、公民并依法取得相應證照及個人合法身份證件。

    2、具有良好的信用且無類似招標交易活動不良記錄。

    3、具有民事行為能力及相應的支付能力。

    、現場踏勘及集中咨詢時間、地點:

    1、現場踏勘時間及集中咨詢時間:2023年112上午900分—2023年119下午1730分。

    2、咨詢地點:水岸花園售樓部(駐馬店洪河大道與學院路交叉口水岸花園綜合樓)。

    3、2023年112119工作日,到水岸花園售樓部現場填寫競價報名表,并了解相關情況。

    4、聯系人:    聯系電話:13513860107

              吉愛紅  聯系電話:13803969619

       聯系電話:17550213766

    、競價保證金數額及交納方式:

    1、競價保證金數額:人民幣10000元/競價單元,一個人或一個法人單位同時可參加一個競價單元或多個競價單元招租競價,每個競價單元須分別繳納競價保證金(如參加2個競價單元的競價,須繳納20000元),競價成功后續作為租售預付款使用。

    2、在競價截止時間前繳至下列賬戶:

    收款單位:駐馬店市廣德實業有限公司;

    開戶銀行:中原銀行駐馬店分行營業部;

        :5010 1378 9505 026;

    3、繳納方式:銀行卡轉賬、現金繳款單;請各競人提前辦理競價保證金繳納手續,以確保競價保證金在競價截止時間前到達指定賬戶,沒有到賬的保證金一律無效。競人未能按上述要求提交競價保證金的,將視其為不響應競價而予以拒絕,未能競價成功的商戶競價結束后三個工作日退還競價保證金(繳納保證金期間利息不再計算)。

    、報名登記和競價時間地點

    1、報名時間:2023年111上午9時00分—2023年119下午1730分止。

    2、提交資料:商業用房競價報名表;人為公民的,須提供本人身份證原件掃描件,授權委托的,還須提供授權委托書掃描件及被授權人的身份證原件掃描件(競人在身份證掃描件或委托書上注明聯系人、聯系電話、郵箱地址);競人為法人單位或其他組織的,須提供蓋章的營業執照(或多證合一)、法定代表人(或其他組織的負責人)身份證原件掃描件。如授權委托的,還須提供授權委托書掃描件及被授權人的身份證原件掃描件競人在委托書上注明聯系人、聯系電話、郵箱地址、所競價標的物。

    3、公開競價時間:2023年119上午900分,公開競價地點:置地大道與駿馬路交叉口原鹽業公司辦公樓六樓東會議室。

    、公告發布的媒介

    本次公開競價公告在駐馬店市城鄉建設投資集團有限公司官網(http://www.41584158.com/)上發布。

    十、其他事項

    本次競拍事項接受駐馬店市城投集團紀律檢查室全程監督,潛在競人如對本競價公告有疑問或異議,應以書面形式向招租人或招商代理機構提出。

    招租人:駐馬店市城鄉建設投資集團有限公司

    聯系人:趙云 聯系電話:0396-2618880 19803623725

    監督電話:   聯系電話:0396-2619396 18839660553

    代理機構:駐馬店市廣德實業有限公司

    聯系人:    聯系電話:13513860107

           吉愛紅  聯系電話:13803969619

     

    附件:水岸花園項目和清河佳苑項目商業用房租售清單


    水岸花園臨湖門面房租售清單(未出租)

    號鋪

    樓號、房號

    建筑面積㎡

    合計面積㎡

    銷售底價 /m2

    競租底價元/m2

    2號鋪

    2*102

    120.60

    245.46

    11250

    30

    2*202

    124.86

    6750

    18

    3號鋪

    2*103

    117.85

    284.92

    11250

    30

    2*203

    167.07

    6750

    18

    4號鋪

    2*104

    75.85

    151.70

    11250

    30

    2*204

    75.85

    6750

    18

    5號鋪

    2*105

    75.85

    151.70

    11250

    30

    2*205

    75.85

    6750

    18

    6號鋪

    2*106

    117.85

    284.92

    11250

    30

    2*206

    167.07

    6750

    18

    7號鋪

    2*107

    120.60

    245.46

    11250

    30

    2*207

    124.86

    6750

    18

    8號鋪

    2*108

    67.97

    135.94

    11250

    30

    2*208

    67.97

    6750

    18

    9號鋪

    2*109

    83.66

    167.32

    11250

    30

    2*209

    83.66

    6750

    18

    10號鋪

    1*101

    99.72

    199.44

    11250

    30

    1*201

    99.72

    6750

    18

    11號鋪

    1*102

    65.41

    338.43

    11250

    30

    1*103

    121.44

    11250

    30

    1*202

    151.58

    6750

    18

    12號鋪

    1*104

    111.47

    311.57

    11250

    30

    1*203

    200.10

    6750

    18

    16號鋪

    1*108

    105.71

    105.71

    11250

    30

    17號鋪

    4*101

    61.11

    122.22

    10840

    28

    4*201

    61.11

    6505

    16.8

    18號鋪

    4*102

    120.19

    290.08

    10840

    28

    4*202

    169.89

    6505

    16.8

    19號鋪

    4*103

    14.59

    271.56

    10840

    28

    4*104

    115.05

    10840

    28

    4*203

    141.92

    6505

    16.8

    20號鋪

    4*105

    81.55

    154.60

    10840

    28

    4*204

    73.05

    6505

    16.8

    21號鋪

    4*106

    81.74

    155.90

    10840

    28

    4*205

    74.16

    6505

    16.8

    22號鋪

    4*107

    114.90

    286.60

    10840

    28

    4*206

    171.70

    6505

    16.8

    3號樓

    3*101

    135.68

    290.08

    11635

    32

    3*201

    154.40

    6980

    19.2

    3*103

    110.13

    371.37

    11635

    32

    3*102

    82.89

    11635

    32

    3*202

    178.35

    6980

    19.2

    3*104

    80.43

    335.52

    11635

    32

    3*105

    61.74

    11635

    32

    3*203

    193.35

    6980

    19.2

    3*106

    61.74

    335.52

    11635

    32

    3*107

    80.43

    11635

    32

    3*204

    193.35

    6980

    19.2

    3*108

    110.13

    347.79

    11635

    32

    3*109

    61.74

    11635

    32

    3*205

    175.92

    6980

    19.2

    6號樓

    6*101

    91.76

    183.52

    10910

    30

    6*201

    91.76

    6545

    18

    6*102

    106.56

    213.12

    10910

    30

    6*202

    106.56

    6545

    18

    6*103

    109.52

    219.04

    10910

    30

    6*203

    109.52

    6545

    18

    6*104

    94.38

    344.54

    10910

    30

    6*105

    77.89

    10910

    30

    6*204

    172.27

    6545

    18

    6*106

    114.08

    310.58

    10910

    30

    6*107

    41.21

    10910

    30

    6*205

    155.29

    6545

    18

    6*108

    84.36

    168.72

    10910

    30

    6*206

    84.36

    6545

    18

    6*109

    99.16

    198.32

    10910

    30

    6*207

    99.16

    6545

    18

    10號樓

    10*101

    87.32

    174.64

    10500

    28

    10*201

    87.32

    6300

    16.8

    10*102

    87.32

    174.64

    10500

    28

    10*202

    87.32

    6300

    16.8

    10*103

    63.64

    386.66

    10500

    28

    10*104

    129.69

    10500

    28

    10*203

    193.33

    6300

    16.8

    10*105

    111.55

    304.90

    10500

    28

    10*106

    40.90

    10500

    28

    10*204

    152.45

    6300

    16.8

    10*107

    111.00

    222.00

    10500

    28

    10*205

    111.00

    6300

    16.8

     

    清河佳苑B/C/D區底商門面房租售清單

    樓棟

    戶號

    建筑面積m2

    合計面積m2

    銷售底價元/m2

    競租底價元/m2

    B1

    102

    102.08

    204.16

    7775

    21.38

    202

    102.08

    4720

    12.98

    103

    86.22

    188.08

    7775

    21.38

    203

    101.86

    4720

    12.98

    104

    149.38

    294.88

    7775

    21.38

    205

    145.50

    4720

    12.98

    105

    74.72

    182.99

    7775

    21.38

    204

    108.27

    4720

    12.98

    B4

    101

    108.51

    217.02

    8255

    22.7

    201

    108.51

    4996

    13.74

    102

    101.91

    203.82

    8255

    22.7

    202

    101.91

    4996

    13.74

    103

    86.08

    187.77

    8255

    22.7

    203

    101.69

    4996

    13.74

    104

    149.14

    294.41

    8255

    22.7

    207

    145.27

    4996

    13.74

    105

    74.60

    182.69

    8255

    22.7

    204

    108.09

    4996

    13.74

    106

    110.06

    220.12

    8255

    22.7

    205

    110.06

    4996

    13.74

    107

    63.56

    127.12

    8255

    22.7

    206

    63.56

    4996

    13.74

    B7

    101

    116.99

    234.72

    8727

    24

    201

    117.73

    5273

    14.5

    103

    86.01

    313.1

    8727

    24

    202

    227.09

    5273

    14.5

    104

    133.86

    279.02

    8727

    24

    206

    145.16

    5273

    14.5

    105

    74.54

    182.55

    8727

    24

    203

    108.01

    5273

    14.5

    106

    108.43

    216.86

    8727

    24

    204

    108.43

    5273

    14.5

    107

    114.63

    229.26

    8727

    24

    205

    114.63

    5273

    14.5

    B8

    101

    108.47

    216.94

    8727

    24

    201

    108.47

    5273

    14.5

    102

    101.88

    203.76

    8727

    24

    202

    101.88

    5273

    14.5

    103

    86.04

    187.7

    8727

    24

    203

    101.66

    5273

    14.5

    104

    149.09

    294.3

    8727

    24

    207

    145.21

    5273

    14.5

    105

    74.57

    182.62

    8727

    24

    204

    108.05

    5273

    14.5

    106

    108.47

    216.94

    8727

    24

    205

    108.47

    5273

    14.5

    107

    108.47

    216.94

    8727

    24

    206

    108.47

    5273

    14.5

    B11

    101

    149.60

    313.56

    9545

    26.25

    201

    163.96

    5727

    15.75

    102

    136.48

    288.59

    9545

    26.25

    202

    152.11

    5727

    15.75

    103

    130.03

    297.24

    9545

    26.25

    203

    167.21

    5727

    15.75

    104

    148.38

    314.81

    9545

    26.25

    204

    166.43

    5727

    15.75

    105

    136.48

    288.59

    9545

    26.25

    205

    152.11

    5727

    15.75

    B12

    101

    142.76

    285.52

    9091

    25

    201

    142.76

    5455

    15

    102

    108.29

    216.58

    9091

    25

    202

    108.29

    5455

    15

    103

    155.42

    337.63

    9091

    25

    203

    182.21

    5455

    15

    104

    129.70

    259.4

    9091

    25

    204

    129.70

    5455

    15

    105

    126.86

    280.51

    9091

    25

    205

    153.65

    5455

    15

    106

    102.55

    205.1

    9091

    25

    206

    102.55

    5455

    15

    107

    102.55

    205.1

    9091

    25

    207

    102.55

    5455

    15

    108

    102.55

    205.1

    9091

    25

    208

    102.55

    5455

    15

    B13

    101

    153.85

    307.7

    9091

    25

    201

    153.85

    5455

    15

    102

    103.05

    232.93

    9091

    25

    202

    129.88

    5455

    15

    103

    155.63

    338.09

    9091

    25

    203

    182.46

    5455

    15

    104

    163.49

    326.98

    9091

    25

    204

    163.49

    5455

    15

    105

    121.01

    242.02

    9091

    25

    205

    121.01

    5455

    15

    B14

    103

    63.06

    161.2

    9545

    26.25

    203

    98.14

    5727

    15.75

    104

    133.19

    269.2

    9545

    26.25

    204

    136.01

    5727

    15.75

    105

    164.30

    291.85

    9545

    26.25

    205

    127.55

    5727

    15.75

    106

    69.85

    167.99

    9545

    26.25

    206

    98.14

    5727

    15.75

    107

    63.06

    183.66

    9545

    26.25

    207

    120.60

    5727

    15.75

    108

    137.42

    246.74

    9545

    26.25

    208

    109.32

    5727

    15.75

    109

    100.63

    201.26

    9545

    26.25

    209

    100.63

    5727

    15.75

    110

    100.63

    201.26

    9545

    26.25

    210

    100.63

    5727

    15.75

    111

    98.98

    197.96

    9545

    26.25

    211

    98.98

    5727

    15.75

    C2院內

    101

    110.53

    238.24

    9545

    26.25

    201

    127.71

    5727

    15.75

    C2

    103

    60.25

    120.5

    9545

    26.25

    203

    60.25

    5727

    15.75

    104

    87.54

    176.97

    9545

    26.25

    204

    89.43

    5727

    15.75

    105

    90.37

    197.93

    9545

    26.25

    205

    107.56

    5727

    15.75

    107

    109.24

    220.37

    9545

    26.25

    207

    111.13

    5727

    15.75

    108

    96.28

    192.56

    9545

    26.25

    208

    96.28

    5727

    15.75

    109

    94.73

    189.46

    9545

    26.25

    209

    94.73

    5727

    15.75

    C3

    101

    105.43

    210.86

    9545

    26.25

    201

    105.43

    5727

    15.75

    102

    105.43

    210.86

    9545

    26.25

    202

    105.43

    5727

    15.75

    103

    102.28

    207.71

    9545

    26.25

    203

    105.43

    5727

    15.75

    104

    94.82

    206.83

    9545

    26.25

    204

    112.01

    5727

    15.75

    105

    60.24

    120.48

    9545

    26.25

    205

    60.24

    5727

    15.75

    107

    90.35

    197.89

    9545

    26.25

    207

    107.54

    5727

    15.75

    108

    60.24

    120.48

    9545

    26.25

    208

    60.24

    5727

    15.75

    C3院內

    110

    85.38

    175.8

    9545

    26.25

    210

    90.42

    5727

    15.75

    C4

    101

    124.13

    248.26

    9545

    26.25

    201

    124.13

    5727

    15.75

    102

    96.82

    193.64

    9545

    26.25

    202

    96.82

    5727

    15.75

    104

    89.87

    204.29

    9545

    26.25

    204

    114.42

    5727

    15.75

    105

    109.73

    219.46

    9545

    26.25

    205

    109.73

    5727

    15.75

    106

    101.25

    202.5

    9545

    26.25

    206

    101.25

    5727

    15.75

    107

    114.42

    228.84

    9545

    26.25

    207

    114.42

    5727

    15.75

    108

    101.25

    231.28

    9545

    26.25

    208

    130.03

    5727

    15.75

    C5

    101

    108.46

    216.92

    8727

    24

    201

    108.46

    5273

    14.5

    102

    101.87

    203.74

    8727

    24

    202

    101.87

    5273

    14.5

    103

    86.04

    172.08

    8727

    24

    203

    86.04

    5273

    14.5

    104

    149.07

    294.27

    8727

    24

    204

    145.20

    5273

    14.5

    105

    74.56

    182.6

    8727

    24

    205

    108.04

    5273

    14.5

    106

    108.46

    216.92

    8727

    24

    206

    108.46

    5273

    14.5

    107

    108.46

    216.92

    8727

    24

    207

    108.46

    5273

    14.5

    108

    63.53

    127.06

    8727

    24

    208

    63.53

    5273

    14.5

    C8

    101

    108.07

    216.14

    9091

    25

    201

    108.07

    5455

    15

    102

    121.14

    242.28

    9091

    25

    202

    121.14

    5455

    15

    103

    121.14

    242.28

    9091

    25

    203

    121.14

    5455

    15

    104

    88.04

    209.53

    9091

    25

    204

    121.49

    5455

    15

    105

    148.92

    291.88

    9091

    25

    207

    142.96

    5455

    15

    106

    74.99

    149.98

    9091

    25

    205

    74.99

    5455

    15

    107

    127.07

    254.14

    9091

    25

    206

    127.07

    5455

    15

    c區物業

    108

    130.46

    260.92

    9091

    25

    208

    130.46

    5455

    15

    C9

    101

    86.08

    172.16

    8593

    23.63

    201

    86.08

    4764

    13.1

    102

    149.15

    294.43

    8593

    23.63

    202

    145.28

    4764

    13.1

    103

    74.60

    182.70

    8593

    23.63

    203

    108.10

    4764

    13.1

    104

    108.52

    217.04

    8593

    23.63

    204

    108.52

    4764

    13.1

    105

    108.52

    217.04

    8593

    23.63

    205

    108.52

    4764

    13.1

    106

    66.66

    258.9

    8593

    23.63

    206

    192.24

    4764

    13.1

    C12

    101

    88.40

    868.86

    一層8891    

       二層5393

    一層24.45    

      二層14.83

    201

    88.40

    102

    149.52

    103

    75.29

    202

    143.54

    203

    108.87

    104

    107.42

    204

    107.42

    D1

    101

    59.58

    213.24

    9545

    26.25

    201

    153.66

    5727

    15.75

    102

    130.14

    260.28

    9545

    26.25

    202

    130.14

    5727

    15.75

    103

    130.14

    260.28

     

    9545

    26.25

    203

    130.14

    5727

    15.75

    104

    130.14

    260.28

     

    9545

    26.25

    204

    130.14

    5727

    15.75

    105

    119.17

    238.34

    9545

    26.25

    205

    119.17

    5727

    15.75

    106

    97.00

    211.12

    9545

    26.25

    206

    114.12

    5727

    15.75

    107

    84.48

    168.96

    9545

    26.25

    207

    84.48

    5727

    15.75

    108

    109.79

    219.58

    9545

    26.25

    208

    109.79

    5727

    15.75

    109

    110.73

    238.59

    9545

    26.25

    209

    127.86

    5727

    15.75

    111

    120.73

    420.08

    一層9545      

    二層5727

    一層26.25     

     二層15.75

    112

    89.31

    211

    210.04

    113

    130.83

    261.66

    9545

    26.25

    212

    130.83

    5727

    15.75

    D2

    103

    174.40

    366.00

    一層9545      

     二層5727

    一層26.25     

      二層15.75

    203

    99.01

    204

    92.59

    105

    89.49

    178.98

    9545

    26.25

    206

    89.49

    5727

    15.75

    106

    90.44

    198.08

    9545

    26.25

    207

    107.64

    5727

    15.75

    107

    60.29

    120.58

    9545

    26.25

    208

    60.29

    5727

    15.75

    108

    110.22

    220.44

    9545

    26.25

    209

    110.22

    5727

    15.75

    D3

    101

    104.72

    209.44

    9091

    25

    201

    104.72

    5455

    15

    104

    85.98

    217.15

    9091

    25

    204

    131.17

    5455

    15

    105

    73.32

    295.66

    一層9091    

      二層5455

    一層25       

     二層15

    106

    74.51

    205

    147.83

    107

    129.39

    258.78

    9091

    25

    206

    129.39

    5455

    15

    D3院內

    108

    75.65

    151.30

    9091

    25

    207

    75.65

    5455

    15

    109

    101.69

    203.38

    9091

    25

    208

    101.69

    5455

    15

    D6

    101

    86.31

    172.62

    9091

    25

    201

    86.31

    5455

    15

    102

    149.55

    478.40

    一層9091      

     二層5455

    一層25       

     二層15

    103

    74.80

    202

    145.66

    203

    108.39

    104

    97.88

    195.76

    9091

    25

    204

    97.88

    5455

    15


     


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